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中駿集團商業布局穩步加速 第14座世界城落子福州

中國經濟新聞網 2020-02-28 10:56:59

  2020年2月27日,中駿集團斬獲福州倉山2020—07號地塊,總建筑面積達45萬平方米,其中商業部分計劃打造成大型商業綜合體,將成為中駿商業落地“十年百城計劃”的又一重要項目。
  
  中駿世界城第十四子落定福州
  
  資料顯示,中駿拍得的地塊位屬福州城央倉山三線交匯地鐵上蓋TOD,占地283.8畝,出讓面積161795平米,土地性質為住宅用地、商服(商業)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。
  
  據悉,該地塊將被打造成中駿世界城綜合體項目,并計劃于2022年正式開業。
  
  目前,中駿集團已形成以地產開發為主體,以商業購物中心及長租公寓為兩翼的“一體兩翼”核心業務發展模式。
  
  值得一提的是,依托集團戰略布局方向,中駿商業正以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中西部經濟區、西部走廊及海峽西岸經濟區為重點發展目標,形成“5+1”區域戰略布局,鋪開全國化版圖。
  
  截至2019年年底,中駿商業已在全國13座城市布局18個商業項目,在營體量逾220萬平方米,其中2019年新增商業體量逾75萬平方米。
  
  穩步實施轉型戰略推進“十年百城計劃”
  
  從2020年開始,中駿商業新拓項目計劃以每年10個的速度遞增,預計在未來10年實現100座世界城的全國商業版圖。此次落子福州倉山,正是中駿商業推進“十年百城計劃”的重要一步。
  
  此前,中駿商業已實現北京、昆明、南昌、福州、泰州、河源、莆田、泉州、平頂山、張家港、揭陽等11大城市14座世界城的全國戰略布局。
  
  統計數據顯示,2015年至2019年,中駿集團近五年業績年均復合增長率達47%,其中2019年更是實現合約金額805.01億,目標完成率達115%。
  
  中駿集團一直以來堅持嚴控土地成本,以極具競爭力的價格在全國各地獲取優質地塊。據媒體公開報道顯示,中駿集團去年上半年獲取的北京西長安街門頭溝地塊,樓面價僅為11990元/平方米,蘇州平江新城商住地塊等重點地塊也以底價成交,去年年底拿下的北京房山良鄉地塊樓面價也在1.2萬元/平方米以內。
  
  此外,中駿還積極把控內部財務運營風險,數據表明,2017至2019上半年加權平均融資成本僅為6%左右,2020年2月20日,中駿集團又成功發行的兩筆資產支持專項計劃,票面利率則僅為4.8%和4.69%,創下歷史新低。
  
  在“千億級”開發及“FUN+幸福生活”生態圈雙軌戰略驅動下,中駿正穩步駛入戰略轉型快車道。
  
  

來源:新華網 編輯: 史曉強       
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